Waar gaat het om?
De gemeente werkt in de bestaande wijk Oostflank aan 30.000 nieuwe woningen, 20.000 arbeidsplaatsen (exclusief voorzieningen), 400.000 m² voorzieningen, een HOV-verbinding (hoogwaardig openbaar vervoer) over/onder de Maas en behoud van de huidige capaciteit sportvelden. De gemeente koos dit gebied vanwege de woningbehoefte binnen de stad. Aan de oostkant is meer ruimte beschikbaar en zijn de wijken toe aan een upgrade: versterking én verdichting.
Wat is de uitdaging?
De Omgevingsvisie van Rotterdam bevat meerdere opgaven, waaronder behoefte aan nieuwe woningen, bereikbaarheid en vervoersarmoede (op Zuid), meer ruimte voor water en groen, werklocaties en het geven van een impuls aan de energietransitie.
De Oostflank – een gebied van circa 1.200 hectare – bevat nu 33.000 woningen, 2,5 miljoen m² aan bedrijven en voorzieningen, 27 sportvelden, vijf volkstuinverenigingen.
Al die woningen, bedrijven en voorzieningen hebben energie nodig. Met de versterking en verdichting van dit gebied komt daar een forse vraag naar elektriciteit en warmte bij. Het voordeel van de nieuwe ontwikkelingen is dat je al vroeg in de ontwerpfase rekening kunt houden met ruimte voor lokale opwek, opslag en gebruik van energie.
Welke keuzes zijn gemaakt?
- De gemeente onderzocht wat er nú en in 2050 nodig is aan energie en hoe dat binnen het gebied kan worden opgewekt en opgeslagen. Voor de Oostflank bleek 60% van de benodigde energie op en aan gebouwen te kunnen worden opgewekt en 10% uit de buurt, onder andere via zonnepanelen. Zo’n 30% moet ergens anders vandaan komen, bijvoorbeeld via windmolens elders in het land.
- Vervolgens is een typologie-opzet gemaakt op basis van tegels: fictieve percelen van 100 bij 100 meter. Per tegel is aangegeven hoe bouwblokken, torens, woningen en voorzieningen zich tot elkaar verhouden — welke woningen in welke dichtheid, waar bedrijven komen.
- Per tegel is gekeken naar de vraag naar warmte, koude en elektriciteit, wat in de buurt opgewekt kan worden, en welke infrastructuur (transport en opslag) daarvoor nodig is. Zo is een methodiek ontwikkeld om te zien wat, waar en wanneer nodig is.
Meer informatie